블라펌 - 흙수저 평범 직장인이 집사는 방법 (디딤돌대출)

디딤돌 대출에 대한 자세한 설명이 있어서 가져와봤습니다.

 

좋은 제도이니 잘 알아보면 좋을 것 같습니다.

 

 

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제목: 나같은 흙수저 평범 직장인이 집사는 방법

 

바로 본론으로 들어가면 디딤돌대출을 받는 방법이야.

일단 조건 다 제끼고 그래도 꾸준히 연봉이 오르는 평범한 흙수저 직장인 기준만 볼게.(자영업 등 제외)

 

가장 먼저 중요한 소득기준은 겁나 낮지만 어쩔수 없어ㅠㅠ 여기 해당안되면 어쩔수없이 조용히 뒤로 가길 추천할게.. 평범 흙수저 사회초년생 기준이니까 이해하고..)

작년원천징수영수증 6,000만원이고, 신혼, 생초,2자녀는 7,000만원 이하야.(물론 부부합산)

 

생초로 7,000만원 기준으로 보는게 좋을거같아.

여기서 한가지 팁은 부부합산이지만, 한명이 그만두면 바로 소득이 0원으로 잡혀서 기준안에 들어갈수있어. 디딤돌 신청후에 바로 복직해도 되구. 증빙서류는 배우자 건강보험 밑으로 들어가는데 그 서류를 제출하면 끝.

아 결혼안해도 무주택세대주 조건으로 미혼도 가능하니 댓글 남겨주면 알려줄게.

 

보통 나같은 사람들은 저축해서 돈모아서 집사야지 하는 사람들이 많을거야. 근데 기초자금에 지원받을 돈도 없는데 소득만 애매하게 디딤돌 조건을 넘어버리면 이제 집사기가 힘들어지고 영끌러가 될 수 밖에 없어..

 

일단 여기는 폭등이 폭락이들이 각각 많겠지만 지금 현재 부동산 가격으로 2%초반의 금리라면 집사는걸 막을 사람은 없을거라고 봐.

 

극단적인 예시를 들어볼게. 내가 연봉 4후5초따리 사회초년생이고 3~4년 정도 열심히 저축해서 8,000정도 모았다고 치자. 그리고 1개년 전 연봉이니까 파격인상해서 6,900정도라 하면 생초로 디딤돌 대상이 되는거지.

 

이정도 되면 신용을 안땡기고 3.2억을 대출받아 4억짜리 집을 2.4프로 정도 금리로 살수있어. 생초는 디딤돌 현재 80% 맥스까지 가능하거든. '미친놈아. 80% 땡기면 영끌아니냐' 하는데, 우리에겐 체증식이란 납부방법이 있어. 간단히 설명하면 30년기준으로 체증식납부를 하면 30년동안 한달에 갚는 원리금이 조금씩 늘어나는거야. 근데 이게 3.2억을 2.4%에만 땡겨도 처음 매달나가는 돈은 60만원후반 시작이야.

 

그럼 저축하는셈 구매가 가능하거든. 17년후부터 원리금균등과 금액이 역전되는데 계속 회사다닐생각하면 열심히 모아 갚을수있어. 그럼 총 이자만 1.58억이야. 그리고 추가로 아가가 생기면 걱정될수 있는데 디딤돌은 소급이 가능해서 1자녀 0.3% 2자녀 0.5% 소급할인이 되니 부담도 덜해.

 

자 근데 ㅈㄹ 저축 졸라 해서 집사야지 하다가 연봉이 생초 7,000이 넘어가면 이제 금리가 4%까지 올라간다 보면 돼.

 

보금자리나 특례보금자리를 받아야하거든. 한 1억 모아서 3억 4%에 대출받으면 이자가 2.53억이야. 거기에 체증식이 안되서 원리금균등으로 하면 150만원 정도 30년을 갚아야해. 아가낳으면 소급할인도 안돼..

 

주변에 애매하게 소득조건이 넘어서 디딤돌 안되는 케이스가 많아서 안타까워서 이렇게 주저리주저리 글 남겨보니까 참고하고. 나는 디딤돌 받으면서 공부 많이 했으니 궁금한 사항 있으면 댓글 남겨주면 알려줄게.

 

아 그리고 인터넷에 디딤돌 보다보면 사람들이 은행에 많이 물어보는데 내가 받아보니까 은행원 분들 무시하는건 아니지만 디딤돌대출 만에 대해서는 잘 몰라.

 

그래서 본인이 해당되는데 안된다고 넘어갈수 있으니, 주택금융공사 콜센터나 문의를 해보는게 정확하고, 신청 또한 주택금융공사 통해서 진행하는 것을 추천해. 같은 디딤돌대출인데 3가지 방법이 있으니(주택금융공사 주택보증기금 은행직접) 주택금융공사 무조건 추천이야.